Terreno residencial en Cl Angel Marchena Rodriguez 40(P) Pp N-4 P40 Uas-5 Cordoba (Córdoba)

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Terreno residencial en Cl Angel Marchena Rodriguez 40(P) Pp N-4 P40 Uas-5 Cordoba (Córdoba)

Precio	Superficie	Precio m²
80.000 €	1.459,39 m²	54,82 €/m²

Descripción

Terrenos Urbanizables en Venta en El Carmen N4, Córdoba Norte – Gran Oportunidad de Inversión

¿Buscas una excelente inversión en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba? Estos terrenos urbanizables en el sector El Carmen N4 representan una oportunidad única para promotores, constructores y visionarios interesados en desarrollar proyectos residenciales en una ubicación privilegiada.

Características Principales:
Ubicación Exclusiva en Córdoba Norte: El Carmen N4 es una de las áreas de mayor demanda y proyección de crecimiento de la ciudad. Ubicado estratégicamente, este sector ofrece fácil acceso al centro de Córdoba y a los servicios principales, mientras mantiene un ambiente rodeado de naturaleza y tranquilidad.
Terreno Urbanizable Sectorizado: Suelo residencial en proceso de urbanización, ideal para el desarrollo de viviendas unifamiliares o proyectos residenciales de alta calidad.
Vistas Inigualables: Situado en una posición elevada, estos terrenos ofrecen vistas panorámicas a toda la ciudad de Córdoba, brindando una experiencia de vida privilegiada y única en la zona.
Superficie Total en Venta: Actualmente disponemos de un terreno de 1459,39 m², apto para construir una vivienda unifamiliar de hasta 271,08 m². Además, existe la posibilidad de adquirir un porcentaje mayor en el sector, un 22% del sector de El Carmen N4 y podemos ofrecer más terrenos en la misma zona. 

Ideal para Inversores y Promotores Inmobiliarios: Este sector es perfecto para quienes desean capitalizar en el mercado de crecimiento de Córdoba Norte. Con opciones de adquisición de terrenos adicionales, podrás expandir tu proyecto y maximizar el potencial de inversión.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Conviértete en protagonista del desarrollo de Córdoba Norte y asegura terrenos en una ubicación de alta demanda. Contáctanos para obtener más detalles y descubre todo el potencial de esta propiedad en El Carmen N4.

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Particular

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.459,39 m²
Edificabilidad total (m² techo)	271,08 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial

Localización

Pais	España
Provincia	Córdoba
Municipio	Córdoba
Calle	Cl Angel Marchena Rodriguez 40(P) Pp N-4 P40 Uas-5 Cordoba (Córdoba)
Nº Calle	40

Referencia Catastral	Acción
1191503UG4919S0001TJ	Ver cartografía

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	271,08 m²
Edificabilidad sobre rasante	271,08 m²

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan Parcial N-4 “EL CARMEN	11/01/2007
Junta de Compensación	Junta de Compensación El Carmen N4	-

Tipología	Vivienda unifamiliar
Parcela Minima	78,00 m²
Altura Máxima	9,75 m
Ocupación máxima sobre rasante	62 %
Ocupación máxima bajo rasante	100 %
Tamaño máximo viviendas	271,08 m²
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	SI
Cargas urbanisiticas pendientes	SI
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	Junta de Compensación El Carmen N4
Entidad sin liquidar	SI
Entidad de Conservación/Comunidad Propietarios	NO
División horizontal
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO