El poder de los 7: Los mayores ‘servicers’ de España controlan activos por un valor acumulado de 117.945 millones

Foto Murbalands  Murbalands, 01/07/2024

    
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20/06/2024


El mercado de «servicers» en España está experimentando un notable crecimiento, con empresas como Intrum Solvia, Hipoges Iberia, Anticipa-Aliseda y Servihabitat desempeñando un papel cada vez más relevante en la gestión de activos inmobiliarios. Estas compañías han logrado posicionarse como líderes en el sector, alcanzando una cifra de más de 142.000 millones de euros en activos bajo su gestión.El sector de los "servicers" en España está en pleno auge, con empresas como Intrum Solvia, Hipoges Iberia, Anticipa-Aliseda y Servihabitat destacando por su papel crucial en la gestión de activos inmobiliarios. Estas compañías han logrado posicionarse como líderes en el mercado, gestionando más de 142.000 millones de euros en activos.

Sumando los activos de otros importantes "servicers" como doValue, Haya y Gescobro, la cifra total alcanza los 117.945 millones de euros, demostrando la creciente importancia y consolidación de este segmento en el mercado inmobiliario español.

En cuanto a la evolución del mercado, Intrum continúa liderando a pesar de haber perdido el contrato SMO de Sareb el año pasado. La adquisición de HRE en 2023 ha fortalecido su posición, sumando 11.000 millones de euros a su balance de gestión.

Por otro lado, la competencia entre los "servicers" históricos y los nuevos actores ha aumentado, con carteras que rondan los 10.000 millones de euros, lo que aporta dinamismo al sector.

En cuanto a los contratos de gestión y precios de venta, 2023 ha sido un año clave con importantes acontecimientos como el proceso BEAT de CaixaBank. El precio medio de las propiedades vendidas ha aumentado un 19%, pero los "servicers" han visto reducidos sus ingresos debido a las comisiones cada vez más bajas en un mercado competitivo.

En este escenario, la diferenciación, la incorporación de nuevas tecnologías y la especialización en servicios de mayor valor añadido son clave para que los "servicers" puedan recuperar parte del margen perdido en los últimos años.


Fuente: Merca2

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