La cancelación de hipotecas se dispara al nivel más alto desde 2008

Foto Murbalands  Murbalands, 15/07/2024

    
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13/07/2024


El mercado inmobiliario atraviesa un período complicado en 2024. Durante los primeros cuatro meses del año, se llevaron a cabo 205.106 transacciones de compraventa de viviendas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es casi idéntica a la registrada en el mismo periodo del año anterior, cuando comenzaron a notarse los efectos del cambio en la política monetaria del Banco Central Europeo en verano de 2022. Además, la concesión de hipotecas tampoco está en su mejor momento, siendo un factor crucial en el proceso de adquisición de vivienda.

En el primer cuatrimestre de este año, se formalizaron 18.487 préstamos hipotecarios, lo que representa una reducción del 3,77% respecto al año anterior. La persistencia de los altos tipos de interés, la inflación elevada y la expectativa de menos reducciones en el precio oficial del dinero de lo pronosticado a principios de año han provocado un aumento en las cancelaciones de hipotecas.

Durante este período, se cancelaron 152.063 préstamos para la compra de vivienda, un incremento del 3,5% en comparación con el año anterior y un 13,24% por encima de las hipotecas concedidas. Si este ritmo se mantiene, se espera que a finales de año se superen las 460.000 cancelaciones, una cifra no vista desde 2008, durante la crisis financiera.

Este aumento en las cancelaciones de hipotecas ha sido constante en los últimos tres años, después de la caída en 2020 debido a la incertidumbre económica generada por la pandemia. La suscripción o cancelación de préstamos hipotecarios está estrechamente ligada a la situación económica y al nivel de tipos de interés dictado por los bancos centrales.

En un pasado reciente, se firmaban muchas más hipotecas de las que se cancelaban, pero la crisis de la deuda soberana en la Eurozona cambió esta dinámica. En la actualidad, la cancelación de hipotecas se ha vuelto popular debido a la situación de tipos de interés y a las expectativas en torno al euríbor. El saldo pendiente de créditos hipotecarios para la compra de viviendas se ha reducido significativamente, reflejando la tendencia de los ciudadanos a reducir su deuda bancaria y cancelar las hipotecas rápidamente.


Fuente: Voz Populi

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