POST MÁS RECIENTES
.png)
.png)
POST MÁS POPULARES
TOP 10
¿Qué es la Plusvalía en la Venta de Terrenos y Obras Paradas? | Murbalands
15/06/2024
Obras Paradas: ¿Qué Son, Consecuencias y Soluciones? | Murbalands"
01/06/2024
El gobierno municipal del PP cambia a uso residencial terrenos del Cerrillo de Maracena para construir mil viviendas
16/05/2024
El veterano rover Curiosity se enfrenta con éxito a uno de los terrenos más escarpados de Marte
16/05/2024
LOS TERRENOS DE LA ANTIGUA FÁBRICA TEXTIL TARAZONA SERÁN PARA VIVIENDAS PROTEGIDAS
16/05/2024
Sacan a contratación pública los trabajos de descontaminación en los terrenos de Repsol
16/05/2024
Fuentesnuevas propone recuperar los terrenos para la ampliación del cementerio
16/05/2024
Exxacon lanza dos promociones de viviendas en Sevilla con una inversión de 116 millones
16/05/2024
Desconvocado el pleno de Vega de Tera, sobre los terrenos de la planta de biogás
16/05/2024
El Geoportal del Ayuntamiento se consolida como referente de innovación con 180.000 usuarios al mes y 700 conjuntos de datos
16/05/2024
El aumento del precio de la vivienda y su afectación a las compraventa de terrenos
Murbalands, 11/10/2024
La escalada de precios en el sector residencial continúa en España. Según un informe de Gesvalt, el precio medio de la vivienda ha experimentado un crecimiento del 6,9% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando los 1.658 euros por metro cuadrado. Esto representa el decimocuarto incremento consecutivo y el mayor aumento desde antes de la pandemia, rompiendo una tendencia de incrementos moderados que se mantenía por debajo del 3% en los nueve meses anteriores.
A pesar de esta aceleración en el crecimiento de los precios residenciales, los expertos consideran que la tendencia general sigue apuntando hacia una estabilización con incrementos moderados en el precio de la vivienda.
Respecto al trimestre anterior, el precio ha aumentado un 2,9%, consolidando la reactivación del mercado que se observó entre abril y junio, tras varios periodos en los que este porcentaje no superaba el 2%. Aunque el precio por metro cuadrado se sitúa un 29,9% por debajo del máximo histórico registrado en el cuarto trimestre de 2007, la diferencia se ha reducido en dos puntos en comparación con el trimestre anterior.
El aumento de precios de la vivienda ha sido generalizado en todas las comunidades autónomas durante los últimos cinco trimestres, con incrementos superiores al 3% en todos los territorios, a excepción de Asturias. Destacan los territorios insulares, junto con Murcia, donde los incrementos interanuales han superado el 10%.
En cuanto a los precios por provincia, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Alicante, Baleares y Segovia han experimentado incrementos de más del 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por otro lado, siete provincias han registrado aumentos en el precio del alquiler superiores al 15%, con Barcelona liderando con las rentas más elevadas.
En resumen, el mercado residencial español continúa mostrando una tendencia al alza en los precios, tanto en venta como en alquiler, con un crecimiento generalizado en todas las regiones del país.
¿Cómo afecta la subida del precio de la vivienda a la compraventa de terrenos?
La subida del precio de la vivienda en España tiene un impacto directo en la compraventa de terrenos, especialmente en aquellos terrenos finalistas, es decir, aquellos que ya cuentan con los permisos necesarios para la construcción de viviendas.
La subida del precio de la vivienda en España puede tener diferentes efectos en la compraventa de terrenos. Por un lado, si el precio de la vivienda sube, es probable que también aumente la demanda de terrenos para la construcción de nuevas viviendas, lo que puede llevar a un aumento en el precio de los terrenos. Esto puede ser beneficioso para los propietarios de terrenos que estén dispuestos a vender, ya que podrían obtener un mayor beneficio por la venta de sus propiedades.
Cuando el precio de la vivienda aumenta, la demanda de terrenos finalistas también se incrementa, ya que los promotores inmobiliarios buscan terrenos bien ubicados y con las autorizaciones necesarias para llevar a cabo proyectos de construcción de viviendas. Esto genera una mayor competencia en el mercado de terrenos finalistas, lo que a su vez puede llevar a un aumento en los precios de estos terrenos.
Por otro lado, la subida del precio de la vivienda también puede afectar negativamente a la compraventa de terrenos en ciertos casos. Por ejemplo, si el precio de la vivienda sube de manera desproporcionada en relación con los salarios de los compradores potenciales, esto puede hacer que se reduzca la demanda de viviendas, lo que a su vez podría disminuir la demanda de terrenos para la construcción de nuevas viviendas.
En cuanto a las provincias que cuentan con una mayor disponibilidad de terrenos en venta, algunas de las zonas con mayor oferta suelen ser Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante, debido a la gran demanda de viviendas en estas áreas. Sin embargo, la disponibilidad de terrenos finalistas suele ser limitada en estas regiones, lo que puede llevar a un aumento significativo en los precios de los mismos.
En contraposición, en provincias con menor demanda de vivienda, como por ejemplo algunas zonas rurales o áreas menos desarrolladas, es posible encontrar una mayor disponibilidad de terrenos en venta a precios más asequibles. En estos casos, la subida del precio de la vivienda en las grandes ciudades puede no tener un impacto tan directo en los precios de los terrenos en estas zonas.
De esta treintena de municipios con mayor demanda relativa en la compraventa, la provincia más representada es Barcelona, con cinco localidades, seguida por Madrid (4), y Málaga (3). Por detrás, aparece con dos poblaciones de Valencia y Las Palmas, respectivamente.
En resumen, la subida del precio de la vivienda en España puede tener un efecto tanto positivo como negativo en la compraventa de terrenos, dependiendo de factores como la ubicación geográfica, la disponibilidad de terrenos finalistas y la demanda en cada región. En general, la mayor competencia por terrenos finalistas en áreas urbanas puede llevar a un aumento en los precios, mientras que en zonas menos demandadas es posible encontrar terrenos en venta a precios más accesibles.
Fuente: Gesvalt
POST SIMILARES
