En Asturias, la vivienda se encuentra bajo presión. El Gobierno asturiano, a través del consejero de ordenación de territorio, urbanismo, vivienda y derechos ciudadanos, Ovidio Zapico, está trabajando en la declaración de zona tensionada solicitada por el Ayuntamiento de Gijón.
Una zona tensionada de vivienda en España es aquella en la que la demanda de vivienda supera significativamente a la oferta, lo que provoca una subida de los precios de los inmuebles y dificulta el acceso a la vivienda a un gran número de personas. Estas zonas suelen estar ubicadas en ciudades y áreas metropolitanas con alta demanda de vivienda y escasa disponibilidad de suelo para la construcción.
Zapico ha mencionado medidas como el bono joven y ha expresado su preocupación por cómo esta medida está contribuyendo a la especulación. Además, ha anunciado que habrá una nueva convocatoria en el año 2025.
El diputado del Grupo Mixto, Adrián Pumares, ha discrepado con Zapico, argumentando que las medidas propuestas afectarán negativamente al mercado de la vivienda. Pumares cree que lo importante es aumentar la oferta de vivienda para reducir los precios y aumentar la disponibilidad de pisos.
En otras regiones de España, como el País Vasco y Cataluña, también se han declarado zonas tensionadas en materia de vivienda. Esto ha tenido repercusiones en el mercado del alquiler, con un aumento significativo en la demanda de viviendas justo después de la declaración de estas zonas tensionadas.
Otras zonas tensionadas de vivienda en España aparte de Gijón son:
Barcelona: especialmente en los distritos de Ciutat Vella, Eixample y Gràcia.
Madrid: en los barrios de Lavapiés, Malasaña, Vallecas y Carabanchel.
Valencia: en el barrio de Cabanyal-Canyamelar.
Sevilla: en los barrios de Polígono Sur y La Bachillera.
Bilbao: en los barrios de Bilbao La Vieja y San Francisco.
Las consecuencias tiene tener una zona tensionada en materia de vivienda: Las zonas tensionadas en materia de vivienda en España pueden tener consecuencias como el encarecimiento de los precios, la dificultad para encontrar vivienda asequible, la especulación inmobiliaria, la gentrificación y problemas de convivencia y seguridad.
Incremento de los precios de la vivienda: La alta demanda de viviendas en zonas tensionadas suele provocar un aumento en los precios de compra y alquiler, lo que dificulta el acceso a la vivienda a la población con menores recursos.
Dificultad para encontrar vivienda: La escasez de viviendas en zonas tensionadas puede hacer que sea difícil encontrar una vivienda disponible, especialmente para aquellos que buscan alquilar o comprar una vivienda a un precio asequible.
Especulación inmobiliaria: La presión de la demanda en zonas tensionadas puede incentivar la especulación inmobiliaria, donde los propietarios aumentan los precios de sus propiedades con la esperanza de obtener mayores beneficios.
Aumento de la gentrificación: La gentrificación es un fenómeno que ocurre en zonas tensionadas, donde la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo provoca cambios en la composición social y cultural de la zona, desplazando a los residentes originales.
Problemas de convivencia y seguridad: El aumento de la densidad de población en zonas tensionadas puede generar problemas de convivencia y seguridad, como el aumento de conflictos entre vecinos, la saturación de servicios públicos o la aparición de actividades delictivas.
El principal problema que tiene realmente es la escasez de suelo-terreno finalista en las ciudades. Es por ello, que es importante poder disponer de suelo en gestión o en tramite aprobado por el ayuntamiento para no tener que recurrir a zonas tensionadas en materia de vivienda.
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15/06/2024
