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Urbanismo y Transformación Inmobiliaria en España: Día Mundial del Urbanismo y el Futuro de las Ciudades
Murbalands, 13/11/2024
Urbanismo y Transformación Inmobiliaria en España: Día Mundial del Urbanismo y el Futuro de las Ciudades
En Murbalands, nos enorgullece participar en la reflexión sobre el papel de la planificación urbana y la inversión inmobiliaria en la creación de ciudades más sostenibles, especialmente en el contexto del reciente Día Mundial del Urbanismo, celebrado cada 8 de noviembre. Esta fecha, instituida en 1949 por el urbanista argentino Carlos María della Paolera, busca generar conciencia sobre el impacto de una planificación urbana bien diseñada en la calidad de vida de las personas y en el entorno. A medida que el mundo se urbaniza a un ritmo acelerado, los desafíos y las oportunidades de construir ciudades sostenibles y resilientes adquieren una importancia vital.
La Creciente Urbanización y sus Retos
Hoy, el 55% de la población mundial vive en ciudades, y se estima que esta cifra ascenderá al 70% para 2050, lo que significa un aumento de 2,500 millones de personas, especialmente en Asia y África. Este crecimiento urbano masivo plantea la necesidad de crear infraestructuras adecuadas, promover la sostenibilidad y asegurar que todos los habitantes urbanos tengan acceso a servicios esenciales. La pandemia de COVID-19, además, ha resaltado la importancia de ciudades que puedan adaptarse rápidamente a situaciones de emergencia, con espacios públicos saludables y accesibles, recursos bien gestionados y políticas urbanísticas inclusivas que reduzcan la desigualdad.
La planificación urbana, entonces, es mucho más que diseñar edificios y calles; implica desarrollar un modelo urbano que sea sostenible y que responda a los desafíos contemporáneos. Espacios verdes, transporte público eficiente y accesible, y recursos como el agua y la energía son pilares para crear ciudades donde el desarrollo económico y el bienestar social estén en equilibrio.
Proyectos Destacados en Madrid: Apuesta por la Vivienda Asequible y la Regeneración Urbana
Madrid se ha convertido en un ejemplo de esta transformación urbana sostenible. El Ayuntamiento ha anunciado un presupuesto de 219,8 millones de euros para 2025, destinado a la construcción de viviendas asequibles, la regeneración urbana y la renovación de barrios. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) prevé completar 11 promociones de viviendas, alcanzando así un patrimonio de 10,000 unidades de alquiler asequible para finales del próximo año. Además, la Estrategia Transforma Madrid, que incluye iniciativas como el Plan Adapta y el Plan Transforma Tu Barrio, está destinada a rehabilitar zonas degradadas y fomentar la integración de barrios. Estas acciones no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también revalorizan las zonas urbanas en expansión, presentando oportunidades interesantes para inversores y desarrolladores.
Madrid también planea continuar su proceso de urbanización en los desarrollos del sureste de la ciudad, en zonas como Los Cerros, Los Ahijones, Valdecarros y El Cañaveral. Estos proyectos, junto a la iniciativa Madrid Nuevo Norte y las obras en las antiguas instalaciones militares de Campamento, están orientados a satisfacer la demanda creciente de viviendas y a dinamizar áreas con potencial de expansión.
La Financiación Alternativa: Un Nuevo Motor para el Desarrollo Inmobiliario
Mientras tanto, la financiación alternativa se ha consolidado como una solución importante para proyectos residenciales y comerciales en España. En este sentido, la plataforma Izilend ha facilitado la adquisición de un terreno en Marbella, que permitirá la construcción de 98 apartamentos de lujo. Esta modalidad de financiamiento está ganando popularidad, especialmente entre desarrolladores medianos y pequeños que buscan flexibilidad. Desde 2018, el financiamiento bancario tradicional ha disminuido notablemente, mientras que la financiación alternativa ha crecido un 25% anual, representando ya el 60% del mercado en proyectos de desarrollo y renovación urbana.
Para los desarrolladores inmobiliarios, esta alternativa ofrece tiempos de aprobación más rápidos y mayor adaptabilidad, factores esenciales en el contexto de un mercado en constante cambio. Además, la flexibilidad financiera que aporta permite afrontar proyectos de mayor envergadura, abriendo nuevas oportunidades de negocio en ciudades con alta demanda de vivienda y de espacios residenciales y comerciales de calidad.
España, el Nuevo Destino de Inversión en Centros de Datos
En el ámbito de la economía digital, España se está consolidando como un destino clave para el desarrollo de centros de datos, infraestructura esencial en un mundo cada vez más digitalizado. Las ciudades de Madrid, Barcelona y Zaragoza destacan como hubs tecnológicos de conectividad para estos centros. Empresas como Azora y JLL están impulsando la creación de estos centros, que requieren un suministro energético estable y un alto grado de sostenibilidad. En este sentido, España cuenta con ventajas competitivas, como una elevada proporción de energía renovable en su mix eléctrico y costes energéticos relativamente bajos, lo que hace atractivo este sector para los inversores internacionales.
Los centros de datos en España no solo apoyan el crecimiento de la economía digital, sino que también generan empleo de alta cualificación en áreas como ingeniería, arquitectura y climatización, impactando positivamente la economía local. Con el auge de la conectividad y la digitalización, los centros de datos se han convertido en un segmento inmobiliario emergente, que está captando la atención de inversores nacionales e internacionales interesados en la estabilidad y la expansión del mercado español.
Murbalands: Una Plataforma para el Futuro del Desarrollo Inmobiliario
En Murbalands, nuestra misión es conectar a todos los intervinientes (compradores-vendedores, inversores, particulares, promotoras, usuarios, etc) en la inversión y desarollo de terrenos, obras paradas y proyectos en expansión en toda España, con un enfoque particular en terrenos y obras paradas con potencial de crecimiento y revalorización. Estos desarrollos urbanos, la financiación alternativa y las inversiones en tecnología ofrecen un abanico de oportunidades que estamos orgullosos de ofrecer a nuestros clientes.
Visita Murbalands y descubre cómo podemos ayudarte a aprovechar estas oportunidades en un mercado inmobiliario en plena transformación.
Fuente: El Equipo de Murbalands
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