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Murbalands: Líder en Terrenos y Obras Paradas - Noticias del Sector Inmobiliario
Murbalands, 26/11/2024
26/11/2024
El sector inmobiliario sigue presentando oportunidades y desafíos interesantes. En este artículo, te presentamos un resumen de algunos de los proyectos residenciales más destacados en el mercado, reflejando el dinamismo y las tendencias actuales en la inversión, el diseño y la sostenibilidad. Desde residencias de estudiantes hasta promociones build to rent (BTR) y vivienda asequible, estas iniciativas marcan el pulso del desarrollo urbano y responden a las demandas de un mercado en constante evolución.
Murbalands: Líder en Terrenos y Obras Paradas - Noticias del Sector Inmobiliario
El mercado inmobiliario en España ha mostrado signos de recuperación y crecimiento en los últimos trimestres, destacando como un sector clave para la economía del país. Según el Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), la actividad inmobiliaria avanzó un 10,1% anual en el tercer trimestre de 2024. Este repunte, impulsado principalmente por el aumento en compraventas e hipotecas, refleja un cambio de tendencia positivo tras un periodo de descensos continuos.
Recuperación y tendencias actuales
El tercer trimestre de 2024 ha sido testigo de un incremento significativo en el número de operaciones y en los precios, con el índice de compraventas subiendo un 8,7% y el de hipotecas un 9,2% respecto al trimestre anterior. Aunque la demanda ha experimentado un fuerte crecimiento, desde el punto de vista de la oferta, sectores como la construcción y el inmobiliario han mostrado una leve contracción.
A pesar de estos contrastes, el IRAI refleja una recuperación sostenida del sector, especialmente en nichos estratégicos como terrenos y proyectos específicos, lo que resalta la importancia de iniciativas que fomenten la profesionalización y la eficiencia en este ámbito.
Proyectos destacados en el mercado
En este contexto, han surgido proyectos que ilustran el dinamismo del mercado:
- Residencias de estudiantes y hoteles innovadores: Empresas como Jarquil y Yugo están desarrollando edificios con técnicas de industrialización en Sevilla, Granada y otras ciudades.
- Nuevos distritos de innovación: Stoneshield busca fondos para expandir su plataforma de Life Sciences, Deeplabs, en Europa, un sector que combina ciencias, tecnología y biotecnología.
- Grandes transacciones comerciales: Alerce Iberian Properties adquirió terrenos en Valdecarros, Madrid, para construir un parque comercial de última generación
- Crecimiento del Mercado de Residencias para Estudiantes en Europa: El mercado europeo de residencias de estudiantes experimentará un aumento del 70% en número de activos en los próximos cinco años, con España y Reino Unido liderando el interés inversor. Este crecimiento significará más de 220,000 nuevas camas y una inversión de 22,000 millones de euros, según el Barómetro Europeo de Inversión en Alojamientos para Estudiantes 2024. Los principales retos incluyen fluctuaciones de tipos de interés y elevados costes de construcción, destacándose también la integración de criterios ESG.
- STAY by Kronos en Los Berrocales, Madrid: STAY by Kronos inicia la construcción de 826 viviendas de alquiler en el barrio Los Berrocales, Madrid. La primera fase, con 380 unidades, estará lista en 2026 y la segunda, con 446, en 2027. Estas viviendas build to rent (BTR) ofrecerán servicios premium como coworking, gimnasio, piscinas y certificaciones de sostenibilidad BREEAM y Fitwel. El proyecto busca atender la creciente demanda de alquileres asequibles y bien ubicados en Madrid.
- Residencial Erithea de Metrovacesa en Sevilla: Metrovacesa lanza una promoción de 97 viviendas en Entrenúcleos, Sevilla, con una inversión de 18.8 millones de euros. Las viviendas, de dos a cuatro dormitorios, incluirán terrazas, zonas comunes, piscina y medidas ecoeficientes para reducir el impacto ambiental. Este desarrollo cuenta con certificaciones de sostenibilidad como el Sello Verde de GBCe.
- Viviendas Asequibles en Zaragoza, Aragón: El Gobierno de Aragón licita 550 viviendas asequibles en Zaragoza, destinadas principalmente a jóvenes de entre 18 y 39 años. Las viviendas, ubicadas en Miralbueno y Rosales del Canal, estarán en régimen de alquiler durante 75 años, con precios accesibles entre 300 y 500 euros mensuales. Este proyecto se suma a otras 520 viviendas en Actur y Valdespartera, totalizando 1,070 nuevas unidades previstas para 2025.
Estos ejemplos no solo representan inversión y desarrollo, sino también el valor estratégico de contar con plataformas que faciliten las transacciones y colaboraciones en estos proyectos.
El papel de la financiación alternativa
Un desafío recurrente en el sector es la financiación. Mientras la banca tradicional restringe sus créditos a proyectos con ubicaciones premium y garantías sólidas, la financiación alternativa ha surgido como una solución viable para muchos promotores. Fondos de inversión y plataformas participativas permiten la viabilidad de proyectos innovadores, incluso en sus primeras fases, superando barreras como la falta de preventas o las limitaciones regulatorias.
Aunque esta opción tiene un coste superior, su flexibilidad y adaptabilidad están permitiendo desbloquear proyectos estancados, demostrando que el futuro del sector depende de una combinación equilibrada entre banca tradicional y financiación alternativa.
Murbalands: un nuevo paradigma en el mercado de terrenos y obras paradas
En este contexto de evolución y desafíos, Murbalands nace como la primera plataforma inmobiliaria exclusiva y especializada en un nicho específico: terrenos y obras paradas.
El sector del suelo ha sido históricamente opaco, con poca transparencia y profesionalismo. Murbalands se presenta como una solución innovadora, ofreciendo un espacio donde:
- Propietarios y promotores puedan vender y comprar terrenos de manera profesional.
- Colaboradores y agentes del sector encuentren un entorno seguro y eficiente para gestionar transacciones.
- Se facilite el acceso a servicios clave como asesoramiento legal y técnico, entre otros.
Conclusión
El mercado inmobiliario español está en un momento crucial, donde la recuperación y las nuevas tendencias abren oportunidades para proyectos que impulsen el crecimiento económico. En este escenario, plataformas como Murbalands juegan un papel vital, ofreciendo soluciones innovadoras para conectar a los actores del sector y facilitando el desarrollo de proyectos que antes parecían inalcanzables.
Murbalands no solo es una plataforma, es la herramienta que el sector necesitaba para crecer de manera profesional y transparente. ¡Únete a la revolución inmobiliaria y descubre todo lo que podemos hacer por ti!
Fuente: El Equipo de Murbalands
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