Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2024: Tipos de Interés, Sostenibilidad y Revalorización de Suelos

Foto Murbalands  Murbalands, 28/08/2024

    
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27/08/2024


Durante los últimos meses se ha hablado mucho sobre las expectativas del mercado inmobiliario para este año, centrándose en temas como los tipos de interés, el futuro de las oficinas post-pandemia, la creciente tendencia al teletrabajo y las nuevas directrices de sostenibilidad.

Según el informe de PwC sobre Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024, se menciona que los tipos de interés, la inflación y el crecimiento económico siguen siendo las principales preocupaciones a corto y largo plazo, aunque se espera una recuperación de la actividad para 2024.

En España y Europa, se ha observado una estabilización de los tipos de interés y una normalización del contexto macroeconómico, lo que ha llevado a la revalorización de activos como los suelos residenciales y hoteles en el último semestre.

Sin embargo, la compraventa de viviendas ha disminuido en un 6,1% interanual, lo que resalta el problema de la escasez de oferta en el sector residencial. A pesar del papel de las entidades financieras, la estabilización de los tipos de interés y de los costes de construcción indican que la oferta seguirá siendo un problema en los próximos meses.

El suelo residencial se ha convertido en uno de los activos más buscados debido a las perspectivas macroeconómicas, lo que ha llevado a su revalorización. Se ha notado un aumento en el mercado de segundas residencias, con un cambio de tendencia hacia la compra en lugar del alquiler.

Para la segunda mitad del año se espera un aumento en las transacciones de suelo, especialmente impulsado por promotores que ven la oportunidad de sacar sus activos al mercado debido a su revalorización. Algunas comunidades autónomas están implementando medidas para ampliar la oferta, como la transformación de oficinas en viviendas protegidas.

En conclusión, el mercado inmobiliario se encuentra en constante evolución y crecimiento, y aquellos interesados en destacarse en este sector pueden encontrar una preparación adecuada en el Máster en Derecho Inmobiliario y Real Estate de UNIR, que ofrece una combinación de teoría y práctica centrada en las tendencias actuales. Gerardo García-Boente Davila, responsable del departamento de M&A Real Estate de PWC en España, es el director académico de este programa.

Fuente: Unir, Universidad en Internet

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