El sector de construcción para alquiler (build to Rent) en España está creciendo de manera significativa en tan solo 2 años.

Foto Murbalands  Murbalands, 20/05/2024

    
En la actualidad, hay más de 11.000 viviendas en modalidad Build to Rent disponibles en España. Este enfoque de inversión inmobiliaria, que se centra en la construcción de viviendas diseñadas específicamente para alquiler a largo plazo, ha experimentado un crecimiento notable en la demanda y la inversión, reflejando un cambio significativo en las preferencias de vivienda y en el mercado en general, según el informe "Build To Rent en España" de Activum Real Estate Consulting.

Se observa una distribución destacada de viviendas de alquiler a largo plazo en España. Madrid lidera el mercado con 5.859 viviendas, seguido de Andalucía con 2.484 y la Comunidad Valenciana con 1.861. Cataluña también tiene una presencia notable con 1.123 viviendas.

El mercado de BTR en España ha crecido significativamente, con un incremento del 27% en el número de viviendas disponibles respecto al año 2022, lo que refleja una creciente demanda en el país. Madrid se destaca como líder en este mercado, con un aumento del 115% en el número de viviendas disponibles desde 2022. En Andalucía, se ha experimentado un impresionante aumento en la oferta, pasando de 200 viviendas en 2022 a 1.775 en la actualidad. La Comunidad Valenciana también ha experimentado un sólido crecimiento, con más de 1.400 viviendas en comercialización. Por su parte, Cataluña, aunque ha visto una disminución, sigue siendo un jugador importante en este mercado.

En términos de precios, se observan variaciones en diferentes regiones. Madrid y la Comunidad Valenciana han experimentado aumentos en los precios de las viviendas de uno, dos y tres dormitorios, mientras que en Andalucía y Cataluña se ven variaciones a la baja en los precios.

En cuanto a los principales actores en el mercado de BTR en España, Vivenio destaca como líder, seguido de Be Casa Essentials (Greystar), Vivia Homes, Stay Homes, Bialto, Rental Homes (Neinor Homes), Lavidda (DeA Capital), Renturnoga, Skypark Valdebebas (Hines) y AXA Seguros.

Fuente: xm2

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