Las sociedades de la AEV aumentan un 4% el volumen de tasaciones hipotecarias de vivienda

Foto Murbalands  Murbalands, 17/07/2024

    
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16/07/2024


Durante el primer trimestre de 2024, las 22 sociedades de tasación miembro de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) experimentaron un aumento del 4,04% en el número de tasaciones hipotecarias de viviendas, llegando a casi 106.000 valoraciones, en comparación con las casi 102.000 del mismo período en 2023. Paralelamente, el importe total de las tasaciones aumentó un 7,57%.

El valor medio tasado de las viviendas aumentó un 3,39%, situándose en 239.000 euros por vivienda. Además, las tasaciones de proyectos inmobiliarios mostraron un incremento del 4,05%, con alrededor de 1.600 tasaciones de proyectos de obra nueva. El importe total tasado de estos proyectos experimentó un crecimiento significativo del 42,3%, reflejando una tendencia al alza en el valor promedio de las promociones año tras año.

A pesar del crecimiento en ciertos rubros, el número total de tasaciones realizadas por las sociedades miembro de la AEV disminuyó un 6,6% en el primer trimestre de 2024, alcanzando más de 247.000 valoraciones frente a las 264.000 del año anterior. Sin embargo, el importe total de las tasaciones observó un aumento del 4,1%, superando los 96.300 millones de euros. Esto indica que, aunque se llevó a cabo un menor número de tasaciones, el valor promedio de las mismas fue mayor.

En cuanto a las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto, se registró un aumento del 4,05%, con aproximadamente 1.600 tasaciones de proyectos de obra nueva.

En el segmento específico de las hipotecas, se observó una disminución más moderada del -4,2% en volumen, con algo más de 148.000 tasaciones hipotecarias realizadas. No obstante, el importe total tasado en este segmento creció significativamente, en un 24,3%.

Además, las valoraciones con fines contables de entidades financieras disminuyeron un 11%, con casi 77.000 tasaciones, y su importe total disminuyó un 19%. En lo que respecta a la proporción de la actividad, el peso de las tasaciones hipotecarias sobre el total aumentó ligeramente del 58,5% al 60%, mientras que la importancia de las valoraciones contables para entidades financieras descendió del 32,6% al 31,1%. Las valoraciones destinadas a otros fines se mantuvieron en el 8,9%.

Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV, destaca: "Los datos de actividad tasadora de este primer trimestre reflejan la recuperación del mercado hipotecario de vivienda que se venía anticipando desde finales del año pasado, como resultado de las buenas perspectivas de la demanda con respecto a la evolución futura de los tipos de interés".


Fuente: Observatorio Inmobiliario

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