El mercado inmologístico flaquea: la demanda de alquiler de naves cae un 20%

Foto Murbalands  Murbalands, 22/07/2024

    
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22/07/2024

El mercado de naves industriales en Cataluña cierra el primer semestre con escasa disponibilidad. Durante los primeros seis meses del año, la oferta de naves industriales en alquiler experimentó una disminución del 20% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un informe reciente de Forcadell. Este descenso se da en un contexto en el que las rentas alcanzan niveles máximos en los últimos semestres.

En cuanto a la demanda de compra de naves industriales, se observa que se mantiene, aunque con una caída del 2% durante el primer semestre. La mayor parte de la demanda, tanto para compra como para alquiler, se concentra en naves de entre 0 y 1,000 metros cuadrados, según el Informe de Mercado Industrial Logístico en Cataluña de Forcadell del primer semestre de 2024.

En cuanto al ingreso de nuevas propiedades al mercado, se ha centrado en naves de alta calidad y con certificaciones ambientales que cumplen con los criterios ESG.

Esta tendencia está generando una desventaja para las propiedades construidas hace varios años. En el mercado industrial, se observa una tendencia de parques industriales altamente ocupados y en constante renovación para adaptarse a nuevas normativas, especialmente en cuanto a medidas contra incendios.

Las compras de naves industriales en Cataluña experimentaron una caída del 2% en el primer semestre de 2024.

En lo que respecta al sector logístico catalán, se registró una absorción de 242,192 metros cuadrados durante el primer semestre de 2024, lo que representa un descenso del 28% en comparación con el mismo periodo del año anterior. A pesar de este descenso, se observan señales de recuperación en el sector.

Durante los tres primeros meses del año, Barcelona registró una disminución del 13% en la absorción de superficie logística, con un total de 100,000 metros cuadrados absorbidos. La escasez de oferta en las zonas más demandadas del mercado catalán, como el centro y la primera corona, con tasas de disponibilidad del 1.5% y 2% respectivamente, es la principal razón de esta disminución en la absorción de superficie logística en Barcelona.


Fuente: EjePrime

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