El capital privado descarta entrar en la compra de suelo en desarrollo a largo plazo

Foto Murbalands  Murbalands, 28/08/2024

    
Foto post noticias
26/08/2024

El mercado inmobiliario se caracteriza por una gran demanda de viviendas y escasez de oferta debido a la falta de disponibilidad de suelo, lo cual dificulta el desarrollo de nuevas viviendas.

Se reconoce la necesidad de tener continuamente disponible suelo para construir, pero los largos procesos de desarrollo de suelo han llevado a centrarse en la fase final de ejecución de estructuras ya existentes en el mercado, como la gestión de porfolios inmobiliarios.

El problema principal es la falta de suelo finalista adecuado para edificar directamente, lo cual ha sido exacerbado por la crisis del 2008 y la posterior entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, que ha dejado muchas promociones de viviendas inacabadas.

El mercado se divide en compradores de suelo finalista, como los promotores locales, y compradores de suelo en desarrollo a largo plazo, lo cual presenta desafíos adicionales debido a la incertidumbre jurídica y la dificultad para atraer capital privado.

En respuesta a esta problemática, se ha observado una tendencia hacia inversiones en Work In Progress (WIP), que ofrecen la posibilidad de obtener rentabilidades atractivas una vez finalizadas las viviendas y puestas en alquiler.

En resumen, el mercado inmobiliario enfrenta desafíos significativos debido a la escasez de suelo finalista y la falta de disponibilidad de materia prima para la construcción de viviendas, lo cual requiere soluciones innovadoras y colaborativas para satisfacer la creciente demanda de viviendas en España.


Fuente: El Economista

POST SIMILARES