La escasez lleva a que el precio de la vivienda nueva supere ya máximos en cinco comunidades

Foto Murbalands  Murbalands, 28/08/2024

    
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27/08/2024

El precio de las viviendas sigue en constante aumento, sin mostrar signos de retroceso. Aunque todavía no ha alcanzado los niveles máximos de 2008 en términos generales, en el caso de la vivienda nueva, en varias comunidades autónomas, ya supera los máximos registrados en 2010.

Seis autonomías han visto superados estos máximos nominales, incluyendo la inflación en sus cifras: Baleares (30% por encima), Madrid (19%), Cataluña (9%), Navarra (8%) y Canarias (2%). El precio medio en España ha aumentado un 5% debido a los precios elevados en estas regiones. Otras comunidades autónomas como la Comunidad Valenciana, el País Vasco, Andalucía y Galicia también están cerca de sus precios máximos.

La escasez de viviendas nuevas es uno de los principales motivos detrás de este aumento de precios. Se estima que el año pasado se formaron 280.000 familias, pero solo se construyeron 115.000 viviendas. La demanda sigue presionando con factores como la fortaleza del mercado laboral, la bajada de los costos de financiación y la influencia de la demanda extranjera.

La falta de oferta y la presión de la demanda seguirán impulsando los precios al alza en los próximos meses. La construcción de nuevas viviendas se ve obstaculizada por la falta de suelo, mano de obra y presupuesto público. El crédito para actividades inmobiliarias también está disminuyendo, lo que complica la puesta en marcha de nuevos proyectos.

Se espera que los precios de la vivienda continúen aumentando en los próximos años, con previsiones de incrementos nominales del 5% para este año y del 4,7% para 2025. Las estimaciones de Sociedad de Tasación sitúan el precio medio de la vivienda nueva en torno a los 3.000 euros por metro cuadrado para el cierre de 2024.


Fuente: La Razón

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