La controvertida venta de Canalejas impulsada por OHLA para evitar la bancarrota (aunque genera dudas en el mercado)

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Madrid, 16/09/2024

La venta de Centro Canalejas, un complejo de lujo en el centro de Madrid propiedad de OHLA y Mohari Hospitality, está en marcha y genera escepticismo. El complejo incluye un hotel de Four Seasons y una galería comercial con marcas de moda importantes. La situación financiera de OHLA ha llevado a la venta del 50% del inmueble a Mohari y ahora buscan vender la otra mitad para hacer frente a sus deudas.

La valoración de la propiedad es un punto de debate, con cifras que van desde los 800 a 1.000 millones de euros. Sin embargo, un informe de Deloitte rebaja el valor neto contable a 539 millones. Se estima que el valor real podría rondar los 650 millones, considerando la rentabilidad esperada y la deuda de 176,1 millones de euros.

El contrato con Four Seasons también plantea desafíos, con una duración de 80 años y términos que dejan poco margen de negociación a los propietarios. La galería comercial ha tenido problemas con algunos inquilinos declarando concurso de acreedores debido a las altas rentas. Además, la ubicación no favorece la afluencia de clientes de alto poder adquisitivo.

Los socios, OHLA y Mohari, tienen conflictos legales abiertos y la venta del activo está en proceso. La desavenencia entre los socios podría afectar el precio de venta si uno decide vender su participación.


Fuente: El Periódico de España

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