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SAREB y Proyecto Viena: Oportunidades en Vivienda Asequible
Murbalands, 28/10/2024
25/10/2024
SAREB y el Proyecto Viena: Impulso Público para el Acceso a Vivienda Asequible
En un contexto en el que la demanda de viviendas en España sigue aumentando, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) se posiciona como un actor clave en el desarrollo de proyectos de vivienda asequible. Con el Proyecto Viena, la SAREB busca responder a esta necesidad facilitando terrenos en colaboración con el sector privado para construir viviendas destinadas al alquiler asequible.
El Proyecto Viena: Un Modelo de Cesión para el Alquiler Asequible
La iniciativa aprobada en julio de este año por el consejo de administración de la SAREB comprende la cesión del derecho de superficie en terrenos estratégicamente seleccionados, donde promotores privados pueden construir, gestionar y alquilar viviendas asequibles a medio y largo plazo. A través de este modelo, la SAREB tiene como objetivo movilizar hasta 10,600 viviendas en todo el país, destinadas especialmente a familias de rentas medias que buscan opciones de alquiler accesibles y de calidad.
Este mes, el Proyecto Viena ha abierto la licitación de siete terrenos en la provincia de Valencia, que permitirá construir 806 viviendas de alquiler asequible. Estos terrenos se distribuyen en municipios como Masamagrell, la Pobla de Vallbona, Pobla de Farnals, Bonrepós y Sagunt, todos seleccionados en función de la alta demanda de vivienda asequible en la región.
Un Modelo Público-Privado para Ampliar la Oferta de Vivienda
La fórmula de la cesión del derecho de superficie tiene varias ventajas tanto para el sector público como para el privado. Los promotores adjudicatarios de la licitación son responsables de la inversión para la construcción y gestión de los inmuebles durante la vigencia de la cesión, fijada en 80 años. Al término de este periodo, las viviendas revertirán gratuitamente a la entidad pública propietaria de los suelos, asegurando así la permanencia de estos inmuebles en el sector público.
La colaboración entre la SAREB y promotores privados facilita la ampliación de la oferta de vivienda en régimen de alquiler asequible, al mismo tiempo que garantiza precios de alquiler regulados para los adjudicatarios. En el caso de los lotes en la Comunitat Valenciana, el pliego fija precios máximos de alquiler: desde 8 euros por metro cuadrado útil en localidades como Masamagrell hasta los 6,8 euros en Bonrepós.
Murbalands: Simplificando la Gestión de Terrenos y Obras Paradas
Murbalands nace con una misión clara: unificar en una única plataforma el mercado de terrenos y obras paradas, y facilitar tanto a compradores como a vendedores un acceso centralizado a esta oferta. Con la creciente demanda de viviendas asequibles y el incremento de iniciativas público-privadas, como las de la SAREB, contar con un aliado que centralice la oferta de terrenos, suelos edificables y proyectos en espera es fundamental.
En Murbalands, ponemos a disposición de nuestros usuarios toda la bolsa actual de terrenos, suelos y obras, asegurando que puedan gestionar su compra, venta o cesión de manera eficiente y en un solo lugar. Así, nos convertimos en un recurso clave tanto para inversores y promotores interesados en desarrollar proyectos de impacto social como para propietarios que buscan dar salida a sus activos en un mercado dinámico.
Oportunidades en el Mercado de Suelos: La SAREB como Motor Desinversor
En el marco del Plan de Vivienda de Alquiler Asequible, la SAREB continúa su labor desinversora con la cesión de terrenos en todo el país, promoviendo el uso social y la inversión en infraestructura de vivienda. Este esfuerzo es crucial no solo para hacer frente a la escasez de vivienda asequible, sino también para revitalizar el mercado de suelos y dar salida a terrenos que, de otra forma, podrían permanecer inactivos.
¿Por Qué es Importante la Participación Privada en estos Proyectos?
La colaboración público-privada es un factor fundamental para responder a la crisis de vivienda en España. Mientras la SAREB pone a disposición terrenos estratégicos, la participación de empresas privadas permite ejecutar y gestionar proyectos de gran envergadura que difícilmente podrían realizarse únicamente con recursos públicos. En este sentido, Murbalands ofrece su experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario para asesorar y conectar a propietarios de terrenos y promotores interesados en proyectos similares.
Con iniciativas como el Proyecto Viena, España da un paso adelante en la oferta de vivienda asequible, gracias a modelos innovadores que combinan recursos públicos y capacidades del sector privado. En Murbalands, entendemos el valor de estas colaboraciones y nos posicionamos como tu aliado para desarrollar proyectos con impacto social y rentabilidad en el mercado.
Fuente: Valencia Plaza
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