La Comunitat Valenciana tiene casi 74.000 viviendas nuevas sin vender

Foto Murbalands  Murbalands, 25/06/2024

    
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Castelló/Valencia. 21/06/2024

La provincia de Castellón destaca por tener la mayor proporción de pisos nuevos en stock sin vender en comparación con su parque global de viviendas a nivel nacional. Con un total de 23.180 inmuebles sin vender de los 448.628 totales al finalizar 2023, representa un porcentaje del 5,17% en relación a su parque inmobiliario, situándose como la provincia española con mayor porcentaje de viviendas en stock. Además, se posiciona como la cuarta provincia con mayor porcentaje de stock, solo después de Madrid, Barcelona y Alicante.

Estos datos fueron publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en su Informe sobre el 'stock' de vivienda nueva 2023, revelando que la provincia de Castellón tiene más viviendas en stock que toda la provincia de Valencia (20.466) y menos que Alicante (30.092), con un total de 73.738 inmuebles sin vender en toda la Comunitat Valenciana.

Estos datos son los remanentes del boom inmobiliario de los años 2000, donde el mercado de la vivienda experimentó un crecimiento hasta 2007, momento en el que la caída de la demanda de vivienda nueva generó un excedente de viviendas sin vender. A pesar de que la absorción del stock acumulado ha aumentado en 2023 en comparación con años anteriores, sigue siendo un proceso lento desde 2019, según el informe.

A nivel nacional, en 2023 se contabilizaron 447.691 viviendas nuevas sin vender, un 0,71% más que en 2022, lo que representa un 1,66% sobre el parque existente. Desde el máximo registrado en 2009, donde se alcanzaron casi 650.000 viviendas nuevas sin vender, el excedente se ha reducido más de un 31%.

La mitad del stock nacional en 2023 se concentra en Comunitat Valenciana, Cataluña y Andalucía, mientras que Navarra, Cantabria y Extremadura tienen un excedente casi nulo. País Vasco, Ceuta y Melilla son las regiones con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional.

Sin embargo, tanto el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón (Coapi) como la Asociación Provincial de Empresas de la Castellón (Apecc) cuestionan los datos publicados por el Ministerio, señalando que no concuerdan con la realidad del mercado inmobiliario en la provincia. Ambos destacan la estabilidad del sector de la construcción en la actualidad y esperan una mejora debido a la evolución de los tipos de interés.


Fuente: Valencia Plaza

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