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El crowdfunding en el sector inmobiliario y en proyectos de sostenibilidad energética ha ganado un notable impulso en el mercado de inversiones. Según el Real Estate-Crowdfunding Report, elaborado por Walliance en colaboración con el Observatorio de Crowdinvesting de la Universidad Politécnica de Milán, prevé un crecimiento continuado en esta modalidad de financiación, destacando las tendencias que marcan el mercado en el verano y lo que queda de 2024.
«El crowdfunding inmobiliario está en plena expansión y transformación, impulsado por tendencias clave que están redefiniendo el mercado. En Walliance, seguimos comprometidos con la innovación y el desarrollo de soluciones que faciliten el acceso a oportunidades de inversión sostenibles y rentables. Nuestro objetivo es liderar el mercado y ofrecer a nuestros inversores, tanto grandes como pequeños, las herramientas más avanzadas para capitalizar estas tendencias», comenta David Cedeño, Real Estate Investment Manager de Walliance en España.
Atracción de pequeños inversores
Anteriormente, las inversiones inmobiliarias eran territorio exclusivo de grandes fondos o inversores con capital considerable. No obstante, el crowdfunding ha nivelado el campo de juego, reduciendo las barreras y permitiendo a pequeños ahorradores participar en proyectos que antes les eran inaccesibles. Walliance, por ejemplo, ofrece participación en importantes desarrollos inmobiliarios en España, Italia y Francia a partir de tan solo 500 euros.
Esta democratización de la inversión responde a la búsqueda de alternativas con mayores rendimientos en comparación con productos financieros tradicionales. Además, la posibilidad de diversificar en sectores emergentes como las energías renovables ha captado el interés de estos pequeños inversores.
Diversificación de perfiles de inversores
Actualmente, el crowdfunding atrae a una amplia gama de inversores, desde particulares hasta familias adineradas y fondos de inversión. Esta diversidad refleja la madurez del mercado y la creciente confianza en el crowdfunding como una alternativa viable para la inversión.
El interés de los inversores ha crecido significativamente, apoyado por los avances regulatorios y de control establecidos por las entidades europeas. Un marco normativo claro en la Unión Europea ha generado un entorno favorable para la expansión de esta industria, que muestra un potencial de crecimiento constante.
Expansión en el mercado de lujo
La demanda de viviendas de lujo sigue aumentando, especialmente entre inversores y jubilados extranjeros atraídos por la calidad de vida y los precios competitivos en España. Áreas como Málaga, Marbella y las Islas Baleares son puntos calientes en este fenómeno. Sin embargo, la banca tradicional aún se muestra reacia a financiar estos proyectos, creando una oportunidad para financiadores alternativos que seleccionan y apoyan los mejores proyectos propuestos por promotores experimentados.
Esta situación también abre la puerta a pequeños inversores locales, quienes ahora pueden rentabilizar sus ahorros en estos proyectos de lujo, algo que era casi imposible antes del auge de plataformas de inversión como Walliance.
Interés creciente de las promotoras
Las promotoras inmobiliarias están viendo en el crowdfunding una estrategia atractiva para financiar sus proyectos, con los complejos residenciales como la inversión más popular: el 97,11% de las inversiones en Walliance se destinan a este tipo de desarrollos.
Históricamente, las promotoras dependían de préstamos bancarios e inversores institucionales, pero el crowdfunding ofrece una alternativa complementaria que también sirve como plataforma de promoción, captando la atención de potenciales compradores.
Avances tecnológicos
El crecimiento del crowdfunding en el sector financiero y en proyectos de energías renovables está estrechamente vinculado a los avances tecnológicos. Las aplicaciones móviles y de escritorio están mejorando la experiencia del usuario, ofreciendo acceso a estadísticas de inversión y reportes de progreso de los proyectos, lo que facilita un mayor control sobre sus carteras de inversión.
Impulso de las energías renovables
El interés en las energías renovables está cobrando fuerza entre los inversores que buscan no solo rentabilidad, sino también un impacto positivo en el medio ambiente. Políticas gubernamentales favorables e incentivos fiscales están haciendo que proyectos como la modernización energética de edificios, el desarrollo de plantas fotovoltaicas y parques eólicos sean aún más atractivos.
Fuente: Brainsre.news
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