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SEPES impulsa la urbanización del "Regimiento de Artillería" en Sevilla: 948 viviendas asequibles y oportunidades para el sector privado
Murbalands, 22/10/2024
Sevilla, 17/10/2024
SEPES impulsa la urbanización del "Regimiento de Artillería" en Sevilla: 948 viviendas asequibles y oportunidades para el sector privado
Este proyecto de urbanización en Sevilla es un gran ejemplo de cómo la disponibilidad de suelo público, en este caso gestionado por SEPES, puede ser aprovechada para impulsar el desarrollo de viviendas asequibles y revitalizar zonas urbanas. Para aquellos que buscan invertir en terrenos o proyectos inmobiliarios, es fundamental entender la importancia de contar con suelo finalista, es decir, terrenos que ya están listos para su urbanización y que permiten un desarrollo ágil. En el caso de Andalucía, la generación de más suelo-terreno finalista es clave para satisfacer la creciente demanda de vivienda, y es importante que tanto el sector público como el privado trabajen en conjunto para lograr este objetivo.
Detalles del proyecto urbanístico
El proyecto de urbanización "Regimiento de Artillería" en Sevilla, que cuenta con un presupuesto de 17,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 23 meses, tiene como objetivo la construcción de 948 viviendas asequibles. Estas viviendas se enmarcan dentro del Plan de Vivienda para el Alquiler Asequible (PVAA), una iniciativa del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana destinada a aumentar la oferta de vivienda asequible en las principales ciudades.
Algunos de los aspectos más destacados del proyecto son:
- Uso responsable del agua: Se han implementado sistemas urbanos de drenaje sostenible para aprovechar el agua de lluvia, lo que permitirá regar las zonas verdes sin recurrir al agua de la red municipal. Este enfoque es esencial en un entorno como el andaluz, donde la gestión eficiente del agua es vital.
- Movilidad mixta: El proyecto integra tanto viales para vehículos como itinerarios peatonales y un carril bici que recorre el perímetro, fomentando un transporte más sostenible y accesible para todos los residentes.
- Espacios verdes y recreativos: Las zonas verdes no solo mejoran la estética y el confort del área, sino que también incluyen parques infantiles, áreas deportivas y pérgolas con plantas que ayudan a refrescar el ambiente en verano, haciendo del barrio un espacio agradable para vivir.
La necesidad de más suelo finalista en Andalucía, y en general en España, es fundamental para aumentar la oferta de viviendas, especialmente viviendas asequibles. El suelo finalista es clave porque permite que el desarrollo urbanístico se realice sin mayores demoras administrativas, lo que facilita la construcción de nuevas viviendas de manera eficiente y rápida.
En Andalucía, la demanda de vivienda sigue creciendo, especialmente en ciudades como Sevilla, Málaga y Córdoba, donde la presión demográfica y el interés inversor están impulsando los precios. Para mitigar esta situación, es imprescindible que tanto las administraciones públicas como el sector privado colaboren en la liberación y adecuación de más terrenos. Proyectos como el del Regimiento de Artillería demuestran que es posible transformar terrenos públicos en espacios habitables que cubren una necesidad social urgente: el acceso a la vivienda asequible.
El papel del sector público y privado
El hecho de que SEPES, como entidad pública, esté liderando este proyecto subraya la importancia del papel del sector público en la generación de suelo urbanizable. Sin embargo, para que el desarrollo de viviendas sea sostenible y suficiente para cubrir la demanda, también es esencial la participación del sector privado. La licitación abierta para las obras de urbanización es una clara señal de que hay oportunidades para que las empresas privadas participen en este tipo de proyectos, lo que puede beneficiar a todo el sector inmobiliario.
La colaboración público-privada es esencial para garantizar que el desarrollo de suelo-terreno sea eficiente y que los proyectos se ejecuten con rapidez. En nuestra plataforma inmobiliaria exclusiva de terrenos y obras paradas, estamos comprometidos con ofrecer a nuestros clientes la oportunidad de invertir en terrenos estratégicos que puedan ser parte de este tipo de iniciativas transformadoras.
Conclusión
El desarrollo del suelo-terreno finalista, como el del proyecto "Regimiento de Artillería" en Sevilla, es clave para aumentar la oferta de vivienda asequible y revitalizar áreas urbanas en desuso. La creación de terrenos urbanizables no solo es necesaria para enfrentar la creciente demanda de vivienda en Andalucía, sino que también representa una oportunidad para que el sector privado participe en la transformación de las ciudades de manera sostenible.
Desde Murbalands, apoyamos y fomentamos este tipo de proyectos que generan valor tanto para los inversores como para la comunidad. La disponibilidad de más suelo-terreno finalista en Andalucía es crucial para el crecimiento del mercado inmobiliario, y estamos aquí para ayudar a nuestros clientes a aprovechar al máximo estas oportunidades de desarrollo.
Fuente: Sepes Entidad Pública de Suelo
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