La etapa inicial del Plan 'Suma Vivienda' incentivará la edificación de 640 viviendas en Los Ahijones destinadas al alquiler.

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Madrid, 19/09/2024

El Plan ‘Suma Vivienda’ de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS Madrid) en Los Ahijones contempla la creación de 640 viviendas de alquiler accesible mediante la modalidad de ‘build to rent’.

El contrato, que se publicó el pasado 5 de septiembre de 2024, abarca tres lotes para la cesión de los derechos de superficie de 17 parcelas en Los Ahijones por 65 años para la construcción de viviendas de alquiler social con renta limitada a 5.5 veces el IPREM. Los tres lotes cuentan con un presupuesto de 5.626.500 euros (impuestos incluidos).

La intervención municipal abarcará 20.199 metros cuadrados en el barrio, con un total de 46.100 metros cuadrados de edificabilidad. Se pondrán en el mercado 640 apartamentos en julio de 2027 con trasteros, 945 plazas de aparcamiento y 3.811 metros cuadrados de uso terciario. El alquiler mensual oscilará entre los 897 y 957 euros, dependiendo de la promoción. La inversión inicial de las empresas adjudicatarias ascenderá a 120.287.290 euros, con beneficios estimados en 297.550.026 euros (considerando la actualización del precio del dinero).

La segunda fase del plan, que se licitará en 2025, incluirá tres parcelas adicionales en el barrio. La primera, en la etapa 1 de urbanización (RMA-7, de 7.305 metros cuadrados), se destinará parcialmente al proyecto de vivienda de protección oficial. Las otras dos parcelas estarán en la etapa 2 de urbanización, en las parcelas RMC-23 y la mitad de RMC-24, con categorización de vivienda de protección oficial y precio tasado, respectivamente. Además, la EMVS Madrid se reserva la parcela RMA-3 para desarrollar promociones de vivienda por sus propios medios en un terreno de 8.150 metros cuadrados.


Fuente: Nuevo Sureste

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