Cómo negociar la compra de un terreno - Consejos clave

Cómo negociar la compra de un terreno: estrategias y consejos

Encuentra el terreno ideal con Murbalands

Antes de sentarte a negociar, lo primero es encontrar el terreno adecuado para ti. En Murbalands, puedes explorar una amplia oferta de terrenos y obras paradas en toda España, tanto si buscas para uso personal como si eres un profesional del sector.

1. Investiga el mercado

No puedes negociar sin conocer el mercado. Para ello:

1. Compara precios en la zona donde quieres comprar, tanto de terrenos como precio de producto construido. Asi poder calcular valores.
2. Analiza el uso del suelo y la normativa urbanística.
3. Consulta el historial del terreno (cargas, deudas, dueños anteriores).
4. Visita in situ el terreno, sus alrededores, todo cuenta y la mejor manera de observar es ir a verlo en persona.

> ¿Cómo hacerlo? 

Murbalands te facilita esta información con nuestros estudios de mercado y el acceso a planes de ordenación urbana. Además, puedes solicitar notas simples y certificados de cargas y dominios para asegurarte de que el terreno no tiene problemas legales.

2. Contacta con el vendedor y haz una oferta inicial

Antes de hacer una oferta:

1. Define tu presupuesto máximo.
2. Ten clara la forma de pago (al contado, financiación, etc.).
3. Identifica las necesidades del vendedor (si busca una venta rápida o está dispuesto a esperar una mejor oferta).

> ¿Cómo hacerlo? 

Desde Murbalands puedes contactar directamente con el propietario o intermediario, con total transparencia.

3. Negocia con datos y argumentos

A la hora de negociar, el conocimiento es poder:

1. Usa la información del mercado para argumentar tu oferta.
2. Destaca posibles desventajas del terreno que puedan justificar una rebaja (estado, acceso, necesidad de urbanización).
3. Ofrece ventajas al vendedor, como rapidez en la transacción o pago al contado. 

> ¿Cómo hacerlo? 

En Murbalands ofrecemos modelos de ofertas, para que no tengas que pensar que incluir o poner, ahí te damos opciones.

4. Revisa todos los documentos y evita sorpresas

No firmes nada sin revisar:

1. Escritura de propiedad.
2. Estado legal y registral. Nota simple.
3. Situación urbanística. Si tienes un informe del terreno o cédula urbanística, así como planos y permisos de construcción, si los hubiera.
4. Posibles deudas o cargas sobre el terreno.

> ¿Cómo hacerlo? 

En nuestra plataforma puedes acceder a profesionales especializados, como arquitectos, abogados y tasadores, para que te asesoren en cada paso del proceso.

5. Cierra la compra con seguridad

Una vez acordado el precio, toca formalizar la compra:

1. Firma un contrato de arras si es necesario.
2. Acuerda una fecha para la firma ante notario.
3. Asegúrate de realizar los pagos de manera segura y con todos los documentos en regla.

> ¿Cómo hacerlo? 

Murbalands te ayuda a gestionar todos estos trámites con servicios como asesoramiento legal y conexión con notarios y registros de la propiedad.

 
Negociar bien es clave para una buena compra

Comprar un terreno es una gran inversión, y negociarlo bien puede ahorrarte dinero y problemas futuros. Con Murbalands, no solo encuentras los mejores terrenos y obras paradas en España, sino que también tienes acceso a herramientas, estudios y profesionales que hacen que el proceso sea fácil, rápido y profesional.

¡Explora nuestra plataforma y encuentra la mejor oportunidad para ti!