Errores comunes al invertir en terrenos y cómo evitarlos

Murbalands aconseja: Te resumimos los errores más comunes que algunos compradores cometen al invertir en terrenos y te damos medidas y soluciones para saber cómo evitarlos.

Murbalands blog vuelve para darte consejos a la hora de comprar un terreno u obra parada. Sabemos que muchas veces es muy difícil, ya que los terrenos son un inmueble que conlleva un estudio exhaustivo y, en muchas ocasiones, carecemos de información y contactos para poder analizarlo rápidamente. Desde Murbalands, queremos darte los consejos más prácticos a la hora de comprar un terreno, y para ello, hoy nos vamos a centrar en los errores más comunes que los compradores suelen cometer. Espero que os aporte algo de luz a la hora de comprar terrenos.

Invertir en terrenos puede ser una excelente oportunidad de negocio, pero también conlleva riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. Muchos inversores cometen errores que pueden costarles tiempo y dinero. En este artículo, te explicamos los errores más frecuentes al comprar un terreno y cómo puedes evitarlos.

1. No comprobar la referencia catastral, su titularidad y su ubicación

Uno de los errores que muchos compradores cometen es no revisar la referencia catastral del terreno, lo que puede derivar en problemas como la compra de un terreno con discrepancias en sus linderos, titularidad incorrecta o incluso en una ubicación errónea.

> ¡Consejo Murbalands! 

Asegúrate de solicitar información catastral para verificar que el terreno que vas a adquirir coincide con la descripción registral y con la realidad física del mismo. En Murbalands te facilitamos el acceso a estos datos para que puedas tomar una decisión con total seguridad.

2. No verificar la normativa urbanística

Uno de los errores más comunes es no revisar la normativa urbanística del terreno. No todos los terrenos tienen el mismo uso permitido, y comprar sin conocer estos detalles puede generar problemas legales o limitar el desarrollo del proyecto.

> ¡Consejo Murbalands! 

Antes de comprar, revisa los planes de ordenación urbana disponibles en Murbalands para asegurarte de que el terreno cumple con tus necesidades.

> ¡Recordatorio Murbalands! 

Uno de nuestros servicios disponibles tanto para compradores y vendedores, es un informe del terreno, donde te proporcionaremos información sobre las características y condiciones del terreno. Brinda datos clave sobre la situación constructiva y urbanística del terreno: la clasificación del suelo, categorización, usos principales, edificabilidad, ordenanzas, servicios públicos disponibles , etc.

3. No investigar la titularidad y cargas del terreno

Comprar un terreno sin comprobar su titularidad puede llevarte a sorpresas desagradables, como litigios o deudas asociadas.

> ¡Consejo Murbalands! 

En nuestra plataforma puedes solicitar notas simples y certificados de cargas y dominios para asegurarte de que el terreno está libre de problemas legales.

4. No considerar la ubicación y accesibilidad

La ubicación es clave para el valor y el potencial de revalorización de un terreno. Un mal acceso o una zona poco demandada pueden afectar la inversión.

> ¡Consejo Murbalands! 

En Murbalands lo sabemos, por eso, publicamos detalles sobre la ubicación y accesibilidad de los terrenos en nuestra plataforma para ayudarte a tomar la mejor decisión.

5. No calcular correctamente los costes adicionales

Muchos compradores solo consideran el precio del terreno y olvidan otros gastos como impuestos, costes de urbanización, Impuestos pendiente de pago, gastos de comunidades u otro gastos recurrentes, además de los estudios técnicos que recomendamos realizar antes de comprar un terreno.

> ¡Consejo Murbalands! 

Contacta siempre con un profesional para ayudarte a verificar todos los costes que pueden tener un terreno antes de su compra. Recuerda que en nuestro directorio tendrás acceso a una amplitud de empresas del sector para poderte en contacto con ellas. 

6. No realizar una inspección del terreno

Adquirir un terreno sin visitarlo puede llevarte a comprar una propiedad con problemas geotécnicos, acceso limitado o riesgos de inundación. así verificar el vallado perimetral del terreno. Muchas veces el propietario no ha contado con profesionales para vallar perimetralmente el terreno, por lo que es importante verificar también linderos.

> ¡Consejo Murbalands! 

Asegúrate de inspeccionar el terreno o contrata a un experto para que te ayude a evaluar sus condiciones antes de cerrar la compra.

7. No analizar la demanda del mercado

Comprar un terreno sin analizar la demanda y proyección del mercado puede llevar a inversiones poco rentables.

> ¡Consejo Murbalands! 

Utiliza nuestras herramientas de análisis de mercado para tomar decisiones informadas y rentables.

En Murbalands seguimos ayudándote con todas tus dudas. Si quieres saber más sobre algún tema específico, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y hacernos llegar tus preguntas. Intentaremos que cada semana, en nuestro blog, tengas respuestas a muchas de tus inquietudes. También estamos activos en nuestras redes sociales, donde comentamos temas del mercado inmobiliario que pueden ser muy valiosos para ti.

Invertir en terrenos es una excelente oportunidad siempre que se realice con información y precaución. En Murbalands, te ofrecemos todas las herramientas necesarias para minimizar riesgos y maximizar el éxito de tu inversión.

¡Explora nuestra plataforma y encuentra el terreno ideal para tu próximo proyecto!