Nuevos planes de ordenación urbana en Andalucía: impacto terrenos

La renovación del planeamiento urbanístico en Andalucía marca un antes y un después en la gestión del suelo y el desarrollo inmobiliario. Con la implementación de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad Territorial de Andalucía (LISTA), los municipios están adaptando sus planes urbanísticos para fomentar un crecimiento más sostenible, eficiente y con menos trabas burocráticas.

Objetivos clave de los nuevos planes de ordenación urbana

1. Desarrollo sostenible y protección ambiental: Se busca una planificación del territorio que equilibre el crecimiento con la preservación del medio ambiente.

2. Mayor eficiencia en la gestión urbanística: Reducción de la burocracia para facilitar la aprobación de nuevos desarrollos urbanos.

3. Diversificación de la oferta de vivienda: Impulso a la construcción de viviendas accesibles y sostenibles.

4. Modernización de infraestructuras urbanas: Mejora de la movilidad, accesibilidad y optimización de espacios públicos.

5. Participación ciudadana: Mayor implicación de la población en la toma de decisiones urbanísticas mediante consultas y reuniones informativas.

Desafíos en la implementación de la LISTA (nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad Territorial de Andalucía) en Andalucía

A pesar de los avances normativos, los municipios más grandes de la Costa del Sol, como Marbella, Torremolinos, Mijas y Estepona, han encontrado dificultades en la adaptación de sus planes urbanísticos:

1. Retrasos administrativos: La transición desde el antiguo PGOU hasta los nuevos PGOM (Planes Generales de Ordenación Municipal) está llevando más tiempo de lo esperado.

2. Falta de recursos técnicos y humanos: La necesidad de actualizar los sistemas tecnológicos y cubrir vacantes en equipos municipales ha ralentizado los procesos.

3. Casos particulares y litigios: Municipios como Torremolinos han tenido que reiniciar sus planeamientos urbanísticos por resoluciones judiciales, lo que ha complicado aún más su adaptación.

En Marbella, se espera que su nuevo plan urbanístico esté listo para 2026, después de casi 25 años de espera. Vélez-Málaga, por su parte, planea culminar su adaptación en 2025. Estepona y Mijas buscan garantizar seguridad jurídica para atraer inversiones y mejorar el bienestar de sus ciudadanos.

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