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Tendencias en inversión inmobiliaria en España 2025
Murbalands, 7/2/2025
¡Hola, Murbalanders! Como cada semana, en Murbalands te traemos lo último del mundo inmobiliario para que tomes las mejores decisiones. Ya sabes: cuanta más información, mejores oportunidades.
Hoy queremos contarte sobre las últimas tendencias inmobiliarias que están marcando el sector. Desde nuevas formas de inversión hasta cambios en la demanda, te damos un vistazo rápido para que estés al día.
Tendencias en Inversión Inmobiliaria en España para 2025: Claves para el éxito
En 2025, el mercado inmobiliario en España presenta nuevas oportunidades para inversores, impulsadas por la estabilidad económica, el crecimiento de la demanda y la digitalización del sector. Analizamos las tendencias clave que definirán la inversión inmobiliaria este año.
1. Crecimiento de la inversión inmobiliaria
Se estima un crecimiento del 15% en la inversión inmobiliaria en España, alcanzando los 16.000 millones de euros. La estabilidad en los tipos de interés y la vuelta del capital internacional son factores clave. El segmento residencial absorberá entre el 30% y el 35% del total de la inversión, destacando el auge del 'senior living' y el 'flexliving'.
2. Expansión del Build-to-Rent y el Coliving
El modelo Build-to-Rent sigue ganando protagonismo, especialmente en grandes ciudades con alta demanda de alquiler y escasez de oferta. Al mismo tiempo, el coliving se consolida en urbes como Madrid, Sevilla y Málaga, atrayendo a jóvenes profesionales en busca de soluciones habitacionales flexibles.
3. La sostenibilidad como eje del sector
La demanda de viviendas con certificaciones energéticas elevadas y la rehabilitación sostenible de edificios crecen gracias a regulaciones más estrictas y un consumidor cada vez más concienciado. La eficiencia energética no solo reduce costes operativos, sino que también incrementa el valor de los activos a largo plazo.
4. Digitalización y el impacto de la Inteligencia Artificial
El uso de la Inteligencia Artificial en la gestión inmobiliaria mejorará la eficiencia operativa y la experiencia del cliente. Desde la automatización de procesos hasta la análisis predictivo de mercado, la tecnología jugará un papel clave en la toma de decisiones de inversión.
5. Diversificación en activos alternativos
Los inversores exploran nuevas oportunidades en centros de datos, en respuesta a la creciente demanda de almacenamiento digital. Sin embargo, la regulación y los costes energéticos podrían representar un reto para su desarrollo.
6. Problemática en la oferta de viviendas asequibles
Uno de los grandes retos del sector inmobiliario en España es la escasez de vivienda nueva asequible. El aumento del precio del suelo-terreno, la burocracia en la concesión de licencias y los altos costes de construcción han limitado la capacidad de promotores para ofrecer viviendas a precios accesibles.
Para abordar esta situación, el Gobierno y las comunidades autónomas han comenzado a implementar medidas como la puesta a disposición de suelo-terreno público para el desarrollo de viviendas protegidas y el impulso a colaboraciones público-privadas. Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla se encuentran entre las zonas con mayor demanda de vivienda asequible, donde se estudian iniciativas para aumentar la oferta y mejorar las condiciones del mercado.
Factores adicionales a considerar en 2025
- Recaudación de impuestos inmobiliarios: Se prevé un aumento del 25% en la recaudación fiscal del sector, alcanzando los 6.000 millones de euros.
- Intervención pública en el mercado: Iniciativas como la compra de la Casa Orsola en Barcelona reflejan la tendencia hacia una mayor regulación y protección del derecho a la vivienda.
- Aumento de los precios de la vivienda: El valor medio del metro cuadrado ha alcanzado cifras récord, impulsado por la alta demanda y la escasez de oferta.
- Movimientos de inversores internacionales: Nuevas socimis, como Tac Properties, refuerzan la confianza en el mercado español, con inversiones millonarias en activos premium.
Murbalands: Tu aliado en la inversión inmobiliaria
En Murbalands, entendemos la importancia de estar al día con las tendencias del mercado. Nuestra plataforma te permite acceder a oportunidades únicas en la compra y venta de terrenos y obras paradas, así como servicios adicionales para potenciar tu inversión. Desde estudios de mercado hasta acciones comerciales especializadas, te ofrecemos el apoyo necesario para optimizar tus decisiones inmobiliarias en 2025.
Si estás buscando una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria, no dejes pasar la fase clave: la compra de terrenos. Adquirir en esta etapa te permite maximizar tu rentabilidad y desarrollar proyectos a medida.
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Fuente: El Equipo de Murbalands
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