La trasnformacion de la central de Telefónica a comercial, lidl

Transformación Inmobiliaria: De Centrales Telefónicas a Nuevos Usos

La transformación inmobiliaria de las antiguas centrales de Telefónica: del uso industrial a nuevos desarrollos, uso comercial 

El sector inmobiliario de Madrid sigue evolucionando con la conversión de antiguas infraestructuras en nuevos espacios comerciales y residenciales. Un claro ejemplo de esta tendencia es el edificio ubicado en la calle Los Yébenes 245, en Aluche, anteriormente una central de Telefónica, que en lugar de convertirse en un complejo residencial de lujo, albergará un supermercado Lidl. Este caso resalta cómo los activos inmobiliarios pueden adaptarse a las necesidades cambiantes del mercado y cómo el suelo sigue siendo un recurso estratégico en las ciudades.

De central de Telefónica a supermercado: un cambio en la estrategia inmobiliaria

El Ayuntamiento de Madrid aprobó en junio de 2024 el Estudio de Detalle de la parcela, promovido por Lidl Supermercados, lo que allana el camino para la transformación del edificio en un nuevo centro comercial. Sin embargo, Lidl no es el propietario del inmueble. En 2021, la empresa murciana Garunter SL adquirió la antigua central de Telefónica por una cifra estimada entre seis y siete millones de euros.

A diferencia de otras operaciones inmobiliarias de Telefónica en las que sus antiguas infraestructuras se han reconvertido en residencias de lujo, este inmueble de 6.000 metros cuadrados se destinará a un uso comercial en una zona menos céntrica de Madrid. Esto demuestra que el mercado inmobiliario no solo se centra en la vivienda de lujo, sino también en la adecuación de espacios a las necesidades de cada entorno urbano.

El impacto en el mercado de terrenos y obras paradas

Este caso es un reflejo de la importancia de una gestión estratégica del suelo en el sector inmobiliario. Mientras que en las zonas prime de Madrid los edificios de Telefónica han sido transformados en viviendas de alto standing, en áreas menos céntricas se buscan usos comerciales y logísticos que den valor a estos activos.

El mercado de terrenos y obras paradas juega un papel clave en este tipo de operaciones. En lugar de demoler estructuras existentes, muchas empresas optan por reconvertir edificios con usos obsoletos, aprovechando su ubicación y características estructurales. Esto no solo reduce el impacto medioambiental, sino que también optimiza los tiempos y costes de desarrollo.

Murbalands: el nexo entre inversores y terrenos estratégicos

En Murbalands, entendemos el potencial de la reutilización y reconversión de activos inmobiliarios. Nuestro objetivo es conectar a inversores con terrenos y obras paradas que puedan transformarse en proyectos rentables y sostenibles. El caso de la antigua central de Telefónica en Aluche es un ejemplo perfecto de cómo un activo en desuso puede convertirse en una oportunidad de inversión inteligente.

Si estás buscando terrenos para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o logísticos, en Murbalands encontrarás una plataforma especializada con las mejores oportunidades del mercado. La reutilización de espacios urbanos es clave para el futuro del sector inmobiliario, y en Murbalands te ayudamos a encontrar el terreno ideal para tu próximo gran proyecto.